Wir schätzen Ihre Immobilie

Unser Leistungsspektrum umfasst die Analyse,
die Verkehrswertermittlung und das Erstellen von Gutachten für:
Gewerbeimmobilien - Wohnimmobilien - unbebaute Grundstücke

Detailgenau

Jede Immobilie weist Besonderheiten auf.

Diese können sich mindernd oder erhöhend auf den Wert auswirken. Solche Besonderheiten gilt es zu eruieren.

Dabei hilft kein Formular-Gutachten. Hier ist Informationsbeschaffung und Recherche gefragt.

Je nach Immobilienart benötigen wir:

  • Auszug aus dem aktuellen Grundbuch; bei Eintragungen in Abt. II auch die jeweilige Eintragungsbewilligung aus der Grundakte,
  • Historie des Gebäudes: Errichtung, Um- und Anbauten, Modernisierungen etc.,
  • Pläne mit Grundrissen, Ansichten, Schnitte sowie Baubeschreibung und Wohn- und Nutzflächenberechnungen,
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte inklusive Liegenschaftsbeschreibung,
  • Bebauungsplan bzw. Flächennutzungsplan,
  • Baulastenauskunft beim Baurechtsamt,
  • Auskunft über eventuelle Denkmaleigenschaft,
  • im Bedarfsfall Auskunft aus dem Altlastenkataster,
  • Protokoll des Schornsteinfegers,
  • bei Wohnungs- oder Teileigentum sind wichtig: Teilungserklärung, Instandhaltungsrücklage, Betriebskostenabrechnung, Wirtschaftsplan

Das kann schon mal Sisyphus-Arbeit bedeuten.
Aber der Aufwand lohnt immer. Und wir stehen Ihnen dabei zur Seite oder übernehmen diese Arbeiten für Sie komplett.